1991〜2001年築, 専有面積48.35㎡〜68.35㎡の平均販売価格
東京都
102.4万円/㎡
前年比+24.0%
北区
89.5万円/㎡
前年比+6.5%
ハウス山の手八幡坂
東京都北区田端三丁目
山手線 / 田端駅 徒歩8分
1996年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
20.0
割高
推定相場価格より22.4%割高
相場
6,530万円
111.9万円/㎡
5,070
6,043
7,017
7,990
AI査定結果
推定相場価格
6,530万円
111.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,043万円〜7,017万円
103.6万円/㎡〜120.3万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年5月23日
ハウス山の手八幡坂
7,990万円（136.9万円/㎡）/ 3階 / 58.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は94.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 7,990万円 | 136.9万円 | 3階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 4,680万円 | 100.8万円 | 2階 | 46.42㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/15 | 4,680万円 | 100.8万円 | 3階 | 46.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/27 | 4,880万円 | 105.1万円 | 3階 | 46.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 6,480万円 | 111.1万円 | 3階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 6,480万円 | 94.8万円 | 4階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/04 | 4,380万円 | 94.3万円 | 3階 | 46.44㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/11/26 | 4,880万円 | 88.7万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/10/09 | 5,120万円 | 93.1万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/08/28 | 3,500万円 | 75.4万円 | 3階 | 46.44㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/04/11 | 3,780万円 | 81.4万円 | 3階 | 46.44㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/03/28 | 3,780万円 | 81.4万円 | 1階 | 46.44㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/12/17 | 2,980万円 | 64.2万円 | 3階 | 46.44㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は108.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ハウス山の手八幡坂 北区田端三丁目 | 田端駅8分 | 7,990万円 | 136.9万円 | 58.35㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/01 | ダイアパレス駒込 北区田端四丁目 | 駒込駅5分 | 6,990万円 | 118.5万円 | 59.01㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 22戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 藤和シティホームズ駒込駅前 北区中里二丁目 | 駒込駅2分 | 8,480万円 | 125.0万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/28 | ブレッサ西日暮里 北区田端一丁目 | 田端駅6分 | 6,180万円 | 118.3万円 | 52.25㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 3階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/29 | BLESSA西日暮里 北区田端一丁目 | 田端駅6分 | 5,480万円 | 104.9万円 | 52.25㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/16 | ナイスアーバン田端与楽寺坂 北区田端一丁目 | 田端駅7分 | 7,498万円 | 115.8万円 | 64.76㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | RC |
| 2022/06/18 | グランシティ田端 北区東田端二丁目 | 田端駅6分 | 6,480万円 | 103.0万円 | 62.89㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2023/01/16 | アルシオン田端 北区田端新町二丁目 | 田端駅10分 | 5,780万円 | 107.4万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/25 | アルファホームズ西巣鴨 北区滝野川一丁目 | 西巣鴨駅6分 | 5,898万円 | 105.9万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ローズアヴェニュー西巣鴨 北区滝野川三丁目 | 西巣鴨駅5分 | 6,990万円 | 111.2万円 | 62.88㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | SRC |
| 2025/05/23 | アルス西巣鴨 北区滝野川六丁目 | 新板橋駅5分 | 6,180万円 | 104.3万円 | 59.26㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ニューキャピタル滝野川 北区滝野川七丁目 | 板橋駅4分 | 6,480万円 | 109.2万円 | 59.34㎡ | 1LDK+納戸× | 6階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/31 | ライオンズステーションプラザ板橋・滝野川 北区滝野川六丁目 | 板橋駅2分 | 6,480万円 | 105.9万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2023/06/07 | エイトイング板橋 北区滝野川七丁目 | 板橋駅2分 | 6,180万円 | 104.5万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 13階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/01 | 朝日板橋駅前マンション 北区滝野川七丁目 | 板橋駅2分 | 5,280万円 | 104.2万円 | 50.66㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 1994年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ダイアパレスグランデージ板橋 北区滝野川七丁目 | 板橋駅2分 | 6,280万円 | 110.3万円 | 56.94㎡ | 2LDK+WIC | 3階 / 13階建 | 北東 | 2000年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/08 | グローリオ十条 北区上十条一丁目 | 十条駅2分 | 5,980万円 | 104.8万円 | 57.08㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 2001年 | 72戸 | SRC |
| 2024/01/08 | ヴェルビュ十条壱番館 北区上十条一丁目 | 十条駅3分 | 6,998万円 | 103.2万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2023/11/09 | マイキャッスル赤羽南 北区赤羽南二丁目 | 赤羽駅6分 | 5,799万円 | 102.8万円 | 56.41㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/17 | セントラルコート赤羽 北区赤羽南一丁目 | 赤羽駅3分 | 5,980万円 | 106.6万円 | 56.12㎡ | 1SLDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/30 | モア・クレスト赤羽公園 北区赤羽南一丁目 | 赤羽駅6分 | 6,690万円 | 104.7万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、北区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.9万円）は北区の平均と比較して53%割高です。
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1992年築 / 10階建 / 11戸 / SRC造